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　　《深圳市房屋安全管理辦法》（下稱《辦法》）將于今年5月1日起施行。《辦法》對房屋安全管理、房屋安全鑒定、房屋安全隱患治理、法律責任等方面詳加規定，為房屋安全使用管理加上一道“鎖”。

　　深圳市建成投入使用的房屋數量十分巨大，房屋使用安全問題備受關注。《辦法》的一大特點是適用范圍覆蓋深圳市轄區內已建成的所有房屋，突出技術屬性，淡化房屋合法性問題，將違法建筑安全全面納管。

　　《辦法》規定，房屋安全責任人應當按照規定對建筑幕墻進行安全檢查，開展安全性鑒定，對存在安全隱患的建筑幕墻采取安全防護、維修等措施，并保存建筑幕墻安全管理資料。《辦法》要求，正常使用的建筑幕墻至少每6個月進行一次例行安全檢查。建筑幕墻竣工驗收或者交付使用后，原則上每10年進行一次安全性鑒定，建筑幕墻存在安全隱患的，房屋安全責任人應當設置警示標識，采取安全防護措施，并委托具有相應建筑幕墻工程施工資質的單位進行維修。

　　誰來承擔房屋安全的主體責任？《辦法》規定，房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）或者公有房屋管理單位是房屋安全責任人。房屋權屬不清或者房屋所有權人、歷史遺留違法建筑當事人（管理人）下落不明的，房屋實際使用人為房屋安全責任人。房屋所有權人或者歷史遺留違法建筑當事人（管理人）與房屋實際使用人不一致的，房屋實際使用人應當按照法律、法規規定以及合同約定合理使用房屋，并承擔相應的房屋安全責任。

　　《辦法》規定，深圳市主管部門應當建立全市統一的房屋安全信息管理平臺，涉及公共安全的危險房屋信息應當向社會公開。同時，房屋安全信息與公安、市場監管、房屋租賃、不動產登記、歷史遺留違法建筑處理等管理系統信息實時對接，協同實現全市房屋安全隱患的防范和治理。